Налоги
1.
Всю сумму налогового вычета я не еще выбрал, и уже собираюсь продавать квартиру. Смогу ли я дополучить после продажи оставшуюся сумму в следующих отчетных периодах?
Ответ: Предоставление налогового вычета связано не с правом собственности, а с самим фактом приобретения жилья и производством расходов на его покупку. Такое мнение было высказано Федеральной налоговой службой еще 2006 году Министерством финансов в письме N 03-05-01-07/33. Предоставление документов, подтверждающих право собственности на приобретенный жилой дом или квартиру, необходимо для установления факта приобретения объекта недвижимого имущества, в отношении расходов на строительство или приобретение которого предоставляется имущественный налоговый вычет, так же как и требование предоставления платежных документов связано с необходимостью подтверждения факта осуществления расходов. Если в последующем жилой дом либо квартира были проданы налогоплательщиком, то такая продажа не изменяет факта осуществления расходов по их строительству или приобретению. Подробнее о налоговых вычетах... 4.
Я приобрел квартиру 2006 г. за 950 000 по ипотеке. Август 2006. Свои 35% остальные кредитные средства. Платил кредит и %. В Декабре 2007 г. продал за 2 220 000. В Апреле 2008 г. Приобрел Квартиру по ипотеке, но намного превышающей суммы от того что продал.
1) До какого срока и от какой суммы я должен заплатить налоги?
2) Могу ли я щас подать на получения 13% от купленной квартиры?
3) Если денежные средства потрачены на приобретение другой квартиры и нет средств заплатить налоги одной суммой, то дают ли расрочку для расплачивания?
Ответ: 1) Вы должны заплатить налог в размере 13 % от разницы между 2 220 000 руб. и расходами, произведенными на покупку проданной квартиры (950 000 руб. плюс уплаченные проценты по кредиту), либо в размере 2 220 000 минус 1 000 000 (выбирайте, что выгоднее), и подать соответствующую налоговую декларацию. Все это надо сделать до 30.04.2008 года.
2) Можете, если этой льготой Вы еще не пользовались.
3) Отсрочка или рассрочка по уплате налога может быть предоставлена не более чем, на один год, если имущественное положение физического лица исключает возможность единовременной уплаты налога. Думаю, что приобретение Вами другой, более дорогой квартиры, будет свидетельствовать как раз о Вашем хорошем материальном положении.
